Versalis Immobilier Vendée

Service de gestion locative

Un spécialiste aux compétences multiples au service des propriétaires et des locataires

Propriétaires bailleurs simplifiez-vous la vie avec un professionnel de la location FNAIM !

Vous possédez un bien immobilier et souhaitez le mettre en location ?

Découvrez :

  • un interlocuteur local à votre écoute
  • la compétence professionnelle d’une équipe formée et au fait des nouveautés juridiques et fiscales
  • une communication efficace
  • une gestion locative rigoureuse et garantie
  • des garanties de loyers et charges locatives impayés et des détériorations immobilières

Notre objectif :

Assurer la sEcuritE de vos revenus.
la pErennitE de votre investissement.
Valoriser votre patrimoine.

 

 

Le gérant d’immeuble est également appelé « Gestionnaire de patrimoine » ou « Administrateurs de biens ». Il administre et gère les biens en qualité de mandataire. Il peut s’agir de locaux d’habitation, de locaux commerciaux ou professionnels et de bureaux
Grâce à sa connaissance du marché du logement, à ses compétences dans les domaines immobilier, financier, juridique et fiscal, le gérant d’immeuble est à la fois un spécialiste et u conseil privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.

En savoir plus sur notre garantie de loyer impayé et détériorations immobilières.

Au service des PROPRIETAIRES

  • Il recherche et installe les locataires, en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité…)
  • Il rédige les baux grâce à ses connaissances juridiques et techniques
  • Il dresse l’état des lieux d’entrée et de sortie
  • Il veille à la conservation du bien et à sa conformité au regard des obligations techniques et juridiques en vigueur (loi 1989, loi SRU, DPE …). A défaut, il fait réaliser les travaux nécessaires
  • Il analyse et calcule les charges locatives de votre bien
  • Il perçoit les loyers et les charges, règle au syndic les provisions sur charges
  • Il établit régulièrement des rapports de gérance
  • Il procède à la revalorisation des loyers
  • En fin de bail, il conseille sur les modalités de renouvellement
  • Il tient à la disposition du propriétaire tous les éléments nécessaires à la déclaration de revenus
  • Il se charge de régler les litiges entre propriétaires et locataires
  • Spécialiste et homme de terrain, le professionnel FNAIM saura analyser le marché et son évolution. Il saura vous conseiller au mieux de vos besoins et de la valorisation de votre patrimoine
  • Il est à la même d’effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix
  • Il vous informe des nouvelles mesures fiscales permettant de valoriser votre patrimoine

Au service des LOCATAIRES

  • Il définit la nature exacte des besoins du locataire et propose des logements ou des locaux d’activités adéquats, correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur
  • Il assiste le locataire dans ses démarches administratives et son choix final
  • Grâce au réseau FNAIM, il peut proposer un choix étendu de logements.

Les plus du GERANT FNAIM

Détenteur de la carte professionnelle, le gérant d’immeuble FNAIM est assuré par la 1ère société de caution mutuelle en Europe, la Caisse de Garantie de l’Immobilier FNAIM, et justifie d’une assurance en responsabilité civile professionnelle et d’une garantie financière destinée à assurer les fonds déposés.
Il bénéficie également de garanties propres à la FNAIM et peut assurer au propriétaire la garantie de paiement des loyers, des charges et taxes impayées, ainsi que des détériorations immobilières.

 

CES GARANTIES VOUS PROTEGENT

La rémunération

Le montant des honoraires de l’administrateur de biens est fixé dans le cadre du mandat qu’il signe avec le bailleur.
Les honoraires sont libres.
Il s’agit généralement d’un pourcentage du loyer mensuel.

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